现货配资门户近年救市措施看似频繁

首先，我想问大家一个问题：您认为房价需要多久才能恢复到最高点？以日本东京为例，其房价从1991年泡沫破裂到2021年收复失地，耗时30年。但真正能回本的仅限核心地段的新房，多数老房至今仍深套。

当前中国部分城市房价收入比高达45（国际合理值为6），意味着泡沫可能超过85%。面对如此巨大的泡沫，上面也深知“硬托”无效，反而会延缓出清、加剧风险。因此，近年救市措施看似频繁，实则“挤牙膏式”出台——只在市场恐慌时托底，其余时间任其缓慢下行。目的不是拉涨，而是防止崩盘，引导房价平稳回落至合理水平。

这种策略背后有两重考量：一是避免金融系统性风险；二是倒逼资本从房地产流向实体经济，支撑科技自立与产业升级。过去上市公司囤房炒房成风，严重扭曲资源配置，如，一家芯片巨头公司所拥有的房产总价值甚至超过了其每年的利润，这难道不是荒谬的吗？在这种恶劣的社会风气影响下，顶尖人才首选的大学专业和就业方向变成了金融和房地产，导致整个经济严重脱离了实体经济。

近期一线城市的加速下跌（如上海核心区豪宅跌近40%）是关键信号——连最后的“信仰资产”也开始补跌，说明看涨资金全面撤退，市场进入情绪出清阶段。而真正的底部信号，将是房产税全面落地。它会击穿最后一波持房者的幻想，引发集中抛售。一旦这轮抛压释放完毕，卖盘锐减，买卖趋于平衡，市场底便形成。这正是“利空出尽是利好”的逻辑。